Najam vs. kupnja stana ⚖️
Dugoročna usporedba s inflacijom, rastom cijena nekretnina i oportunitetnim troškom
Brzi odabir grada
▼
🏠 Scenarij: Najam
€ / mj
% / god
% / god
Razlika cijene vs. najam investirana (ETF, obveznice...)
🏡 Scenarij: Kupnja
€
€
% god
god.
€ / god
Komunalije, osiguranje, sitni popravci (~0,8–1% cijene)
% / god
god.
Ukupni trošak najma
–
Ukupni trošak kupnje
–
Vrijednost nekretnine
–
Razlika (+ = najam bolji)
–
Kumulativni troškovi po godinama
Najam (neto trošak)
Kupnja (neto trošak)
Najam vs. kupnja – ključni faktori
Odgovor na pitanje "isplati li se kupiti?" ovisi o duljini boravka, rastu cijena nekretnina, kamatnoj stopi i prinosu alternative. Na kratki rok (do 5 god.) najam je gotovo uvijek povoljniji zbog transakcijskih troškova kupnje (porez, javnobilježničke naknade, uređenje). Na dugom roku (15+ god.) kupnja obično pobijedi zbog izgradnje imovine.
📌 Kalkulator je simulacija i ne uzima u obzir sve individualne faktore. Savjetujte se s financijskim savjetnikom.
Srodni kalkulatori